Переоценка основных средств и ее особенности

Содержание
  1. Переоценка основных средств: проводки, учет, коэффициенты, сумма, результаты
  2. Что такое переоценка основных средств
  3. Понятие и особенности
  4. Нормативное закрепление
  5. Проведение переоценки
  6. Коэффициенты
  7. Сумма
  8. Процедура проведения
  9. Результаты
  10. Увеличение стоимости ОС
  11. Учет переоценки ОС
  12. Переоценка основных средств
  13. Для чего нужна переоценка основных средств?
  14. Как проводится переоценка основных средств?
  15. Какие документы необходимо предоставить оценщику для переоценки основных средств?
  16. Что влияет на рыночную стоимость основных средств?
  17. Сколько стоит переоценка основных средств, и от чего зависит эта стоимость?
  18. Какие сроки переоценки основных средств?
  19. Как провести переоценку основных средств самостоятельно?
  20. Как выглядит и что включает в себя отчет по переоценке основных средств?
  21. Сколько действует отчет по переоценке основных средств?

Переоценка основных средств: проводки, учет, коэффициенты, сумма, результаты

Переоценка основных средств и ее особенности

Имущественные активы, принадлежащие предприятию и оставленные на учет, составляют основные средства. На момент приобретения и постановки на внутренний учет указанные активы проходит оценку, что позволяет зафиксировать их стоимость. В процессе хозяйственной деятельности компания может провести переоценку основных средств, которая заключает в определении их реальной стоимости.

Что такое переоценка основных средств

Порядок учета имущественных активов, входящих в основные средства компании, осуществляется по правилам, регламентированным Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н. Данным нормативным актом утверждены Правила бухгалтерского учета (ПБУ 6/01), которые содержат общие и частные принципы первичной оценки имущественных активов и из последующей переоценки.

Что такое переоценка основных средств, расскажет видео ниже:

Понятие и особенности

Оценка основных средств осуществляется при создании нового предприятия, когда определенное имущество вносится в виде вкладов в уставный капитал, либо в процессе приобретения активов. При этом оценка проводиться на стадии постановки объекта на бухгалтерский учет, а стоимостные характеристики определяются исходя их текущих рыночных цен или на основании отчета независимых оценщиков.

Проведение переоценки основных средств является правом, а не обязанностью фирмы. В результате этой процедуры подлежит установлению реальная (текущая) стоимость активов, а целью таких действий может выступать:

  • намерение продажи отдельных групп активов сторонним покупателям;
  • продажа целого предприятия новым собственникам;
  • обращение за получение заемных средств в банковское учреждение, когда отчет о переоценке основных средств входит в обязательный перечень документов;
  • увеличение уставного капитала компании, в результате чего требуется установить реальную стоимость существующих активов.

По итогам проведения каждой переоценки новые сведения о стоимости активов подлежат бухгалтерскому учету. Переоценка может осуществляться несколькими способами – индексацией первоначальной стоимости на амортизационные коэффициенты, либо путем использования данных о текущих рыночных ценах на указанные активы.

Нормативное закрепление

Ключевым нормативным документом, на основании которого проводится переоценка, является Приказ Минфина РФ № 26н, утвердивший ПБУ 6/01. Указанный нормативный акт является документом прямого действия, его обязаны применять все субъекты предпринимательской деятельности, ведущие внутренний бухгалтерский учет.

Также при выполнении мероприятий по переоценке основных средств необходимо учитывать положение Приказа Минфина РФ № 34н – данный документ содержит важные требования к срокам и периодичности проведения указанной процедуры. Рассмотрение наиболее актуальных и спорных вопросов, возникающих в процессе переоценки, происходит путем анализа разъяснений и указаний Минфина РФ.

Проведение переоценки

Решение о проведении переоценки принимается единоличным исполнительным органом предприятия, либо его учредителями, если возникает необходимость увеличения уставного капитала или продажи компании. В решении указывает срок проведения мероприятий, а также перечень активов, подлежащих переоценке.

Коэффициенты

Одним из вариантов установления текущей стоимости активов является использование коэффициентов для переоценки основных средств и нематериальных активов.

Актуальные коэффициенты в настоящее время не публикуются федеральным ведомством Росстата РФ, хотя возможность их применения прямо зафиксирована в ПБУ 6/01.

Формально, предприятие может обратиться за разработкой указанных индексов на возмездной основе, однако на практике такой вариант переоценки используется крайне редко.

Нужно учитывать, что использование одного из двух вариантов переоценочных действий должно быть зафиксировано в учетной политике предприятия. Только при этом условии переоценке не создаст проблем при проверках контрольных и надзорных органов.

Переоценка основных средств и резерв сомнительных долгов — тема видео ниже:

Сумма

Наиболее распространенным вариантом является переоценка, проведенная путем прямого перерасчета исходя их актуальных рыночных цен. В этом случае компания может использоваться следующие способы определения текущей цены основных активов:

  • получение достоверных сведений на аналогичные объекты или нематериальные активы, в том числе информации от прямых производителей;
  • сведения о текущем уровне цен, опубликованных в официальных источниках информации или специальной литературе;
  • проведение экспертизы на предмет определения текущей стоимости имущественных и нематериальных активов, отнесенных к основным средствам;
  • обращение к профессиональным оценщикам для подготовки отчета о рыночной стоимости объектов.

Объективная информация о текущей стоимости, полученная в ходе переоценке, подлежит внесению в данные бухгалтерского учета в виде конкретной суммы.

Процедура проведения

Для проведения переоценочных мероприятий необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. утверждение внутреннего решения о проведении первичной или последующей переоценки – указанный распорядительный акт принимает руководитель компании, в том числе на основании решения учредителей;
  2. исходя из содержания указанного решения, ответственные лица устанавливают фактическое наличие основных средств, подлежащих переоценке, а также оформляют необходимую техническую документацию;
  3. фактическое проведение переоценки происходит путем внутреннего обследования состояния объектов, либо путем привлечения независимых экспертов и оценщиков;
  4. установления текущей стоимости происходит путем получения объективных данных о рыночной стоимости объекта или нематериального актива (если данные действия выполняются оценщиком или экспертом, это входит состав услуг по изготовлению отчета);
  5. результаты переоценки утверждаются решением руководства фирмы и подлежат бухгалтерскому учету.

Итоговая сумма, полученная в ходе переоценки, будет использоваться в текущей деятельности предприятия и при составлении бухгалтерской отчетности.

Результаты

Утверждение результатов переоценки происходит в соответствии с положениями учетной политики, утвержденными на предприятии. Как правило, итоговый отчет утверждается руководителем в единоличном порядке, а если переоценка связана с изменением уставного капитала или продажи фирмы – проводится общее собрание учредителей с утверждением этого вопроса.

Утвержденное решение будет являться законным основанием для экономической службы предприятия, чтобы внести соответствующие изменения в сведения бухгалтерского учета. Аналогичных порядок действий будет сопровождать каждую последующую переоценку основных средств.

Увеличение стоимости ОС

Несмотря на фактический износ материальных активов, в результате переоценки может быть зафиксировано увеличение стоимости имущества. Наиболее распространенными случаями такого увеличения могут выступать:

  • существенные материальные вложения в объект в процессе текущей деятельности компании (например, выполнение капитального ремонта и улучшение характеристик имущественного комплекса);
  • объективное увеличение рыночных цен на определенные группы активов;
  • объективные инфляционные процессы в стране, которые влияют на показатели оценочной и экспертной деятельности.

При установлении факта увеличения стоимости основных средств происходит дооценка активов (если стоимость уменьшается, фиксируется уценка).

Учет переоценки ОС

После утверждения итогов переоценки необходимо надлежащим образом учесть новые сведения в бухгалтерской политике предприятия. В зависимости от увеличения или уменьшения стоимости активов, учет будет сопровождаться следующими проводками:

  • выявление суммы дооценки сопровождается внесением данного показателя по кредиту счета 83 «Добавочный капитал»;
  • если зафиксирована уценка, она отражается по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы»;
  • указанные выше варианты отражения применяются по итогам первичной переоценки, при каждой последующей аналогичной процедуре характер отражения на счетах будет незначительно отличаться.

Данные, внесенные в показатели бухгалтерского учета, будут входить в состав ежегодной бухгалтерской отчетности.

Переоценка основных средств в 1С Бухгалтерия 8 показана в данном видео:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/buhgalteriya/vneooborotnye-aktivy/osnovnye-sredstva/pereotsenka.html

Переоценка основных средств

Переоценка основных средств и ее особенности

Своевременная переоценка основных средств предприятия является крайне важной процедурой. Благодаря переоценке Вы можете установить действительную стоимость основных активов вашей компании относительно состояния рынка на текущий момент. В противном случае, при пренебрежении данным процессом, появляется высокий риск снижения рентабельности предприятия.

Как правило, переоценка основных фондов проводится в начале года и ее результаты действительны вплоть до повторной переоценки. Стоимость тех или иных видов активов, находящихся во владении Вашей организации периодически падает или поднимаются в своей цене.

Таким образом, если на начало года повторная оценка показала снижение стоимости некоторых элементов компании, то последующие годовые выплаты в налоговые органы пропорционально уменьшаются.

Если же стоимость данных элементов возросла, то это позволяет получать дополнительную прибыль, так как уставной капитал компании теперь стал больше.

Очень важно понимать все основные аспекты неправильного представления о текущем состоянии активов компании. Переоценка, выполняемая специалистами, способна оптимизировать многие бухгалтерские процедуры и существенно уменьшить количество издержек на производстве.

Процедура переоценки проводится по трем пунктам: 

  1. Вычисляется стоимость основных активов компании путем сравнения их с аналогичными элементами и их заявленной стоимостью. В данном расчете за действительную принимается стоимость на 1 января следующего за отчетным года.
  2. Осуществляется переоценка основных средств в валюте компании. Для установления общей стоимости, в расчет принято брать курс центрального банка на конец отчетного года, а именно на 31 декабря.
  3. Производится индексация всех фондов компании с проведением определенных вычислений по первоначальной цене и общей амортизации активов. Данная процедура так же, как и первый шаг переоценки, берется на 1 января будущего отчетного года. 

Согласно закону Российской Федерации, на выполнение оценка и переоценка основных средств отводится определенное время.

Стоит заранее продумать то, что на саму процедуру может быть затрачено до трех, четырех месяцев, в зависимости от размеров компании.

В связи с этим, разумно начинать переоценку в конце года, чтобы к началу следующего гарантированно завершить данное мероприятие.

Для чего нужна переоценка основных средств?

Своевременно проведенная переоценка основных средств организации представляет собой весьма важную процедуру, т.к. благодаря этой переоценке владельцы организации или предприятия имеют возможность определить действительную на данный момент времени стоимость основных активов данного предприятия.

Организациям, владеющим основными средствами, может понадобиться их переоценка в случаях:

  • купли или продажи предприятия;
  • определения залога под кредит ;
  • привлечения инвесторов;
  • выпуска ценных бумаг и увеличения уставного капитала;
  • финансового анализа при определении себестоимости продукции;
  • для уменьшения налога на имущество предприятия и налога на прибыль.

Как проводится переоценка основных средств?

Никто не обязывает организации проводить переоценку, делают они это по своему усмотрению, но не чаще чем один раз в год. Однако законом установлено, что если организация однажды провела переоценку, то в дальнейшем она должна проводить ее регулярно.

Переоценка утверждается приказом предприятия, в котором указывается, что  подлежит переоценке, кто является ответственным за проведение, и какими методами будет проведен пересчет.  

Для проведения переоценки можно заключить договор с оценочной компанией на проведение оценочных работ.

Работы по оценке проводятся поэтапно.

А) Первым этапом проводится пересчет стоимости основного фонда по документам, подтверждающим рыночные цены новых объектов, аналогичных оцениваемым в текущем году. Для этого получают заверенные сведения о ценах от производителей, торговой инспекции или экспертной оценочной компании.

Б) Вторым этапом проводится индексация стоимости объектов, для чего применяются индивидуальные индексы. Индексы разрабатываются исполнительными органами и государственным комитетом статистики Российской Федерации. 

Специалисты оценочных компаний, обладающие необходимыми знаниями,  помогут выполнить эту работу квалифицированно.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для переоценки основных средств?

Для проведения оценочных работ понадобятся:

а) паспорт для физического лица и свидетельство о регистрации для юридического;

б) документы на право собственности заказчика на каждый оцениваемый объект;

в) документы на объекты оценки:

  • перечень основных средств,
  • инвентаризационные паспорта на здания с указанием их стоимости
  • проект и смету объекта в случае отсутствия паспорта.

Что влияет на рыночную стоимость основных средств?

Большое значение имеет срок амортизации, рыночные цены на аналогичные основные средства, инфляция и много других экономических факторов.

Сколько стоит переоценка основных средств, и от чего зависит эта стоимость?

Стоимость работы определяется тарифом на проведение оценочных работ, рекомендованных национальным советом Российской федерации. Тарифы рассчитываются в человеко-часах  по оказанию оценочных услуг, определяющих минимальные затраты для стандартной оценки.

Рекомендованные тарифы указаны без учета НДС. При заказе выполнения работ более высококвалифицированным специалистом, либо при привлечении к работе стороннего оценщика, специализирующегося в определенных отраслях, к стоимости работ применяется коэффициент.

Минимальный тариф специалиста-оценщика  в человеко-часах  составляет  –  1200 рублей 

Какие сроки переоценки основных средств?

На выполнение договорных работ по переоценке и составление отчета  эксперта требуется от  3  до  30  рабочих дней.

Как провести переоценку основных средств самостоятельно?

Бухгалтерия предприятия может провести самостоятельную переоценку. Однако отчет о стоимости, составленный самим предприятием, не имеет юридической значимости.  

Только оценка, сделанная профессиональной оценочной компанией, имеет статус официального документа. 

Как выглядит и что включает в себя отчет по переоценке основных средств?

Отчет составляется в соответствии с действующим законом Российской Федерации, которым регулируется вся оценочная деятельность.

При составлении отчета руководствуются также федеральным стандартом оценки и стандартом, установленным организацией оценщиков, составляющей отчет. На основании собранных данных и проведенных расчетов, выдается оценка. 

Отчет, выдаваемый заказчику, содержит полную информацию об оцениваемых основных средствах и фотографии.

Отчет содержит перечень основных средств, используемые приемы оценки, стоимость рассчитывается различными способами и методами.

Прилагается согласование результата, и подсчитывается итоговая сумма оценки. Листы отчета обязательно нумеруются, а затем прошиваются. Весь отчет заверяется печатями.

Сколько действует отчет по переоценке основных средств?

По законодательству отчет является действительным в течение шести месяцев с момента подписания. 

Стоит уточнить, что самой переоценке основных средств непосредственно предшествует процедура выяснения целесообразности данного процесса.

Если основная часть активов компании не имеет резких каких-либо резко выраженных тенденций на изменение своей стоимости в течение года, то о переоценке основных фондов в данном случае можно говорить, как о лишней и бесполезной работе.

Таким образом, если предварительные исследования показали необходимость проведения переоценки основных активов компании, то можно приступать к подготовке и оформлению всех необходимых документов (перечень документов варьируется в зависимости от групп основных имущественных активов компании).

Источник: https://proocenka.com/pereotsenka.html

Правничок
Добавить комментарий