Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

Обмен авто на недвижимость: на землю, квартиру, дом в деревне

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

Одним из способов приобретения нового имущества является обмен. При этом участники этой сделки не только получают желанные вещи, но и одновременно избавляются от ненужных. Объектом мены может быть как равнозначный товар, так сильно различающийся. Например, допускается обмен авто на жилье.

Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю

  • Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
  • Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому.

В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Как все происходит

Есть две методики обмена авто на недвижимость:

  1. Одновременное оформление двух договоров о покупке. Одна сторона покупает автомобиль, а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.
    1. Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.
    2. Минус – в двойном налогообложении, так как налог платить придется по каждому договору.
  2. Второй способ представляет собой реальный договор мены. На нем и остановимся.

Документы

Для обмена легкового или грузового автомобиля надо подготовить определенный комплект документов:

Процедура

Процедура оформления сделки:

  1. Подбор интересного варианта и устная договоренность об условиях сделки.
  2. Подготовка объектов обмена и сбор необходимых документов. При выполнении этого пункта задержка, скорее всего, будет за владельцем недвижимости. Так как там более серьезный комплект документов.
  3. Оценка имущества и расчет разницы в ценах (для доплаты).
  4. Составление договоры мены при помощи юриста или самостоятельно, но с заверением нотариусом.
  5. Подача документов в Росреестр и оплата налогов.
  6. Регистрация договора (в течение недели).
  7. Вступление в права собственности.

Пункты договора

В договоре обмена должны в обязательном порядке содержаться следующие пункты:

  • Технические характеристики обмениваемой машины (регистрационный номер, марка, номера двигателя и кузова, цвет).
  • Название документа, подтверждающего право собственности на авто.
  • Подробное описание недвижимого имущества с характерными признаками.
  • Сроки и порядок доплаты при неравноценном обмене.

Этот набор документов и последовательность действий являются достаточными для обмена авто на любое недвижимое имущество: дом, квартира или земельный участок.

Про обмен недвижимости (дома, квартиры) на машину с доплатой расскажем далее.

Дом или квартиру

Для обмена дома или квартиры на автомашину (грузовую, легковую) участнику сделки необходимо подготовить:

  • Документы на право собственности дома или квартиры (на покупку, дарение, наследство или другие).
  • Справку, подтверждающую состав семьи.
  • Паспорта, всех зарегистрированных по данному адресу (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
  • Кадастровые документы с планом строений.
  • Справки об оплате коммунальных платежей и из налоговой инспекции об отсутствии долгов.
  • При необходимости дополнительные документы, такие, как согласие супруга или органов опеки.

Земельный участок

При обмене земельного участка пакет документов отличается. В этом случае надо представить:

  • Паспорт владельца.
  • Документ, подтверждающий его полномочия как собственника земли.
  • Подтверждение уплаты госпошлины.
  • Документы на землю.

В эти документы включены:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь участка.
  • Целевое назначение.
  • Описание находящихся на участке построек.

Процедура обмена недвижимости на автомашину точно такая же, как и машины на недвижимость.

Об одном из способов получения жилья взамен квартиры расскажет данное видео:

Источник: http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/obmen/na-nedvizhimost.html

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

  • Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю
  • Как все происходит
    • Меняем на недвижимость
      • Документы
      • Процедура
      • Пункты договора
    • Меняем на машину
  • Mitsubishi Colt 2004 Год 4 Wd Обмен Во Владивостоке
  • Продам Mitsubishi Colt 2003 Г 4вд 1.

    3 Или Обмен Во Владивостоке

  • Land Cruiser Prado 150 2011г 1 Хозяин Обмен На Авто Недвижимость Во Владивостоке
  • Подержанные грузовики и микроавтобусы по низким ценам! Здесь вы найдете широкий выбор лучших брендов и моделей
  • Audi Q3, 2012
  • Mercedes Benz S Класс Amg, 2000
  • Продам Автомобиль Infiniti Qx56 В Хабаровске
  • Lexus Rx, 2002
  • Продажа Renault Megane Ii Рестайлинг В Ярославле
  • Mazda 6, 2010
  • Volkswagen Passat, 2010
  • Продажа Ford Ranger 2016 Г В Омске — Carobka.ru
  • Газ Газель, 2013
  • Продам Авто Ek Sport Во Владивостоке
  • Автомобили с пробегом без рисков
  • — всё о нас за 100 секунд
  • Самые самые
  • KiaRio, III Рестайлинг1.6 AT (123 л.с.)
  • 575 000 ₽ 2017 44 000 км
  • Peugeot406, I1.8 AT (110 л.с.)
  • 175 000 ₽ 2000 178 000 км
  • Mercedes-BenzCLA-klasse, I (C117, X117)200 1.6 AT (156 л.с.)
  • 1 200 000 ₽ 2014 64 000 км
  • FordFocus, I Рестайлинг1.6 MT (98 л.с.)
  • 165 000 ₽ 2004 149 000 км
  • CitroenC5, I2.0 AT (136 л.с.)
  • 240 000 ₽ 2004 217 000 км
  • CheryTiggo (T11), I Рестайлинг (FL)1.9 MT (132 л.с.)
  • Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
  • Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

Эти операции не только возможны, но и регламентированы Гражданским кодексом. Им посвящена глава 567, описывающая всю процедуру обмена и глава 30 (купля-продажа).

При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому. В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Mitsubishi Colt 2004 Год 4 Wd Обмен Во Владивостоке

Аналогичные : Mitsubishi colt владивосток

300 000 руб.

Продажа Renault Megane Ii Рестайлинг В Ярославле

Аналогичные : Renault megane ярославль

642 000 руб.

Автомобили с пробегом без рисков

Покупка подержанного авто у нас — это гарантия того, что вы получите автомобиль без каких-либо технических неисправностей, с комплектом необходимых документов и исчерпывающей информацией о его предыдущих владельцах.

Прежде чем совершить сделку, вы всегда можете проверить работоспособность всех систем транспортного средства в специализированном сервисе, а также лично испытать машину на тест-драйве. Все предлагаемые нами автомобили с пробегом проходят тщательный технический осмотр и полную юридическую проверку.

Trade-IN автомобиля на автомобиль — быстро и просто

Зачастую автовладельцы предпочитают не вкладывать деньги в ремонт автомобиля, активно эксплуатировавшегося несколько лет, а продать его, чтобы приобрести более современную и комфортабельную модель.

Сегодня популярная и распространенная на западе система trade in — обмен авто на авто — нашла свое признание и на отечественном авторынке, и сегодня мы предлагаем ее нашим клиентам.

Преимущества ее очевидны:автовладельцу не нужно дважды платить различным специалистам и посредникам, собственноручно публиковать объявления о продаже своего автомобиля и тратить время на поиск подходящей новой модели, достаточно лишь посетить наш салон.

Все затраты нашего клиента сводятся к тому, что он оплачивает стоимость услуги по обмену транспортного средства и не переплачивает за сомнительную помощь посредников и частных перекупщиков.

Trade in — это оптимальный вариант для тех, кто ценит свое время и деньги, разумеется, при условии, что вы обращаетесь в компанию с серьезной репутацией, понимающей потребности своих клиентов и предлагающие оптимальные условия обмена авто в каждом конкретном случае.

Прибегая к услугам посредников, не стоит рассчитывать на совершение выгодногообмена автомобиля, ведь их основная цель — получение максимальной прибыли и быстрая продажа автомашины, а не интересы клиента. При этом зачастую продавцы пытаются найти в малейшие дефекты, чтобы снизить рыночную стоимость вашей машины.

В этом случае процесс обмена авто может затянуться на недели, а выгода такой сделки — весьма сомнительна.

Без выходных: с 9:00 до 20:00

8 (800) 333-07-47

— всё о нас за 100 секунд

Электронная почта

[email protected]

CheryTiggo (T11), I Рестайлинг (FL)1.9 MT (132 л.с.)

Источники

  • http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/obmen/na-nedvizhimost.html
  • https://avto.mitula.ru/avto/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD-%D0%B4%D0%BE%D0%BC
  • https://varshaa91.ru/trade-in

[свернуть]

Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/obmen-avto-na-nedvizhimost-neobhodimye-dokumenty-i-protsedura-2.html

Правничок
Добавить комментарий