- Обмен авто на недвижимость: на землю, квартиру, дом в деревне
- Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю
- Как все происходит
- Документы
- Процедура
- Пункты договора
- Дом или квартиру
- Земельный участок
- Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура
- Mitsubishi Colt 2004 Год 4 Wd Обмен Во Владивостоке
- Продажа Renault Megane Ii Рестайлинг В Ярославле
- Автомобили с пробегом без рисков
- — всё о нас за 100 секунд
- CheryTiggo (T11), I Рестайлинг (FL)1.9 MT (132 л.с.)
Обмен авто на недвижимость: на землю, квартиру, дом в деревне
Одним из способов приобретения нового имущества является обмен. При этом участники этой сделки не только получают желанные вещи, но и одновременно избавляются от ненужных. Объектом мены может быть как равнозначный товар, так сильно различающийся. Например, допускается обмен авто на жилье.
Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю
- Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
- Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.
При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому.
В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.
Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.
О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.
Как все происходит
Есть две методики обмена авто на недвижимость:
- Одновременное оформление двух договоров о покупке. Одна сторона покупает автомобиль, а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.
- Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.
- Минус – в двойном налогообложении, так как налог платить придется по каждому договору.
- Второй способ представляет собой реальный договор мены. На нем и остановимся.
Документы
Для обмена легкового или грузового автомобиля надо подготовить определенный комплект документов:
Процедура
Процедура оформления сделки:
- Подбор интересного варианта и устная договоренность об условиях сделки.
- Подготовка объектов обмена и сбор необходимых документов. При выполнении этого пункта задержка, скорее всего, будет за владельцем недвижимости. Так как там более серьезный комплект документов.
- Оценка имущества и расчет разницы в ценах (для доплаты).
- Составление договоры мены при помощи юриста или самостоятельно, но с заверением нотариусом.
- Подача документов в Росреестр и оплата налогов.
- Регистрация договора (в течение недели).
- Вступление в права собственности.
Пункты договора
В договоре обмена должны в обязательном порядке содержаться следующие пункты:
- Технические характеристики обмениваемой машины (регистрационный номер, марка, номера двигателя и кузова, цвет).
- Название документа, подтверждающего право собственности на авто.
- Подробное описание недвижимого имущества с характерными признаками.
- Сроки и порядок доплаты при неравноценном обмене.
Этот набор документов и последовательность действий являются достаточными для обмена авто на любое недвижимое имущество: дом, квартира или земельный участок.
Про обмен недвижимости (дома, квартиры) на машину с доплатой расскажем далее.
Дом или квартиру
Для обмена дома или квартиры на автомашину (грузовую, легковую) участнику сделки необходимо подготовить:
- Документы на право собственности дома или квартиры (на покупку, дарение, наследство или другие).
- Справку, подтверждающую состав семьи.
- Паспорта, всех зарегистрированных по данному адресу (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
- Кадастровые документы с планом строений.
- Справки об оплате коммунальных платежей и из налоговой инспекции об отсутствии долгов.
- При необходимости дополнительные документы, такие, как согласие супруга или органов опеки.
Земельный участок
При обмене земельного участка пакет документов отличается. В этом случае надо представить:
- Паспорт владельца.
- Документ, подтверждающий его полномочия как собственника земли.
- Подтверждение уплаты госпошлины.
- Документы на землю.
В эти документы включены:
- Кадастровый номер.
- Площадь участка.
- Целевое назначение.
- Описание находящихся на участке построек.
Процедура обмена недвижимости на автомашину точно такая же, как и машины на недвижимость.
Об одном из способов получения жилья взамен квартиры расскажет данное видео:
Источник: http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/obmen/na-nedvizhimost.html
Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура
- Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю
- Как все происходит
- Меняем на недвижимость
- Документы
- Процедура
- Пункты договора
- Меняем на машину
- Меняем на недвижимость
- Mitsubishi Colt 2004 Год 4 Wd Обмен Во Владивостоке
- Продам Mitsubishi Colt 2003 Г 4вд 1.
3 Или Обмен Во Владивостоке
- Land Cruiser Prado 150 2011г 1 Хозяин Обмен На Авто Недвижимость Во Владивостоке
- Подержанные грузовики и микроавтобусы по низким ценам! Здесь вы найдете широкий выбор лучших брендов и моделей
- Audi Q3, 2012
- Mercedes Benz S Класс Amg, 2000
- Продам Автомобиль Infiniti Qx56 В Хабаровске
- Lexus Rx, 2002
- Продажа Renault Megane Ii Рестайлинг В Ярославле
- Mazda 6, 2010
- Volkswagen Passat, 2010
- Продажа Ford Ranger 2016 Г В Омске — Carobka.ru
- Газ Газель, 2013
- Продам Авто Ek Sport Во Владивостоке
- Автомобили с пробегом без рисков
- — всё о нас за 100 секунд
- Самые самые
- KiaRio, III Рестайлинг1.6 AT (123 л.с.)
- 575 000 ₽ 2017 44 000 км
- Peugeot406, I1.8 AT (110 л.с.)
- 175 000 ₽ 2000 178 000 км
- Mercedes-BenzCLA-klasse, I (C117, X117)200 1.6 AT (156 л.с.)
- 1 200 000 ₽ 2014 64 000 км
- FordFocus, I Рестайлинг1.6 MT (98 л.с.)
- 165 000 ₽ 2004 149 000 км
- CitroenC5, I2.0 AT (136 л.с.)
- 240 000 ₽ 2004 217 000 км
- CheryTiggo (T11), I Рестайлинг (FL)1.9 MT (132 л.с.)
- Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
- Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.
Эти операции не только возможны, но и регламентированы Гражданским кодексом. Им посвящена глава 567, описывающая всю процедуру обмена и глава 30 (купля-продажа).
При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому. В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.
Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска. Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.
О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.
Mitsubishi Colt 2004 Год 4 Wd Обмен Во Владивостоке
Аналогичные : Mitsubishi colt владивосток
300 000 руб.
Продажа Renault Megane Ii Рестайлинг В Ярославле
Аналогичные : Renault megane ярославль
642 000 руб.
Автомобили с пробегом без рисков
Покупка подержанного авто у нас — это гарантия того, что вы получите автомобиль без каких-либо технических неисправностей, с комплектом необходимых документов и исчерпывающей информацией о его предыдущих владельцах.
Прежде чем совершить сделку, вы всегда можете проверить работоспособность всех систем транспортного средства в специализированном сервисе, а также лично испытать машину на тест-драйве. Все предлагаемые нами автомобили с пробегом проходят тщательный технический осмотр и полную юридическую проверку.
Trade-IN автомобиля на автомобиль — быстро и просто
Зачастую автовладельцы предпочитают не вкладывать деньги в ремонт автомобиля, активно эксплуатировавшегося несколько лет, а продать его, чтобы приобрести более современную и комфортабельную модель.
Сегодня популярная и распространенная на западе система trade in — обмен авто на авто — нашла свое признание и на отечественном авторынке, и сегодня мы предлагаем ее нашим клиентам.
Преимущества ее очевидны:автовладельцу не нужно дважды платить различным специалистам и посредникам, собственноручно публиковать объявления о продаже своего автомобиля и тратить время на поиск подходящей новой модели, достаточно лишь посетить наш салон.
Все затраты нашего клиента сводятся к тому, что он оплачивает стоимость услуги по обмену транспортного средства и не переплачивает за сомнительную помощь посредников и частных перекупщиков.
Trade in — это оптимальный вариант для тех, кто ценит свое время и деньги, разумеется, при условии, что вы обращаетесь в компанию с серьезной репутацией, понимающей потребности своих клиентов и предлагающие оптимальные условия обмена авто в каждом конкретном случае.
Прибегая к услугам посредников, не стоит рассчитывать на совершение выгодногообмена автомобиля, ведь их основная цель — получение максимальной прибыли и быстрая продажа автомашины, а не интересы клиента. При этом зачастую продавцы пытаются найти в малейшие дефекты, чтобы снизить рыночную стоимость вашей машины.
В этом случае процесс обмена авто может затянуться на недели, а выгода такой сделки — весьма сомнительна.
Без выходных: с 9:00 до 20:00
8 (800) 333-07-47
— всё о нас за 100 секунд
Электронная почта
[email protected]CheryTiggo (T11), I Рестайлинг (FL)1.9 MT (132 л.с.)
Источники
- http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/obmen/na-nedvizhimost.html
- https://avto.mitula.ru/avto/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD-%D0%B4%D0%BE%D0%BC
- https://varshaa91.ru/trade-in
[свернуть]
Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/obmen-avto-na-nedvizhimost-neobhodimye-dokumenty-i-protsedura-2.html