Как происходит оценка имущества, что вносится в уставной капитал ООО: особенности и законодательные нормы

Оценка имущества, вносимого в уставной капитал ООО: требования, условия и законодательная база

Как происходит оценка имущества, что вносится в уставной капитал ООО: особенности и законодательные нормы

Согласно законодательству, каждый из учредителей общества с ограниченной ответственностью обязан внести в капитал (уставной) денежную сумму, равную его доли. Сумма может выражаться не только в денежной форме, но и в материальных ценностях. Эта норма регулируется законом номер 14-ФЗ статьи 15 п.1.

Преимущества

Существует несколько преимуществ пополнения уставного капитала компании не денежным активом:

  1. Предметы или техника, которая необходима для проведения хозяйственных операций, включая предпринимательскую деятельность (например, компьютер или принтер).
  2. Предметы могут поступать на баланс компании от учредителя, если он имеет определенный товарный запас (включая неликвид), в этом случае оценщик оценивает его также по рыночной стоимости.
  3. Для проведения коммерческих операций с данным товаром или имуществом (включая недвижимое). Например, компания может продать полученный товар, оставив себе реализованные средства.

Требования

Минимальная сумма внесенного вклада для форм собственности ООО составляет 10000 рублей, которые должны вносится исключительно денежной суммой.

Все остальное по праву может покрываться предметами, недвижимостью, движимым имуществом (автомобилями), драгоценностями, техникой, товарами, сырьем.

В Уставе компании прописаны те категории имущества, которые могут быть приняты в качестве учредительного взноса.

Существуют общие законодательные ограничения, не позволяющие передавать в капитал следующие элементы:

  • Право использования земельного участка;
  • Право на аренду земельных участков, которые расположены в лесной зоне;
  • Право на эксплуатацию земельного участка, что был передан государством резиденту ОЭД (особой экономической зоны);

При передаче не денежных средств обществу с ограниченной ответственностью, учредитель обязан предоставить право собственности.

О том, как можно оценить имущество-вклад в уставный капитал, расскажем далее.

Оценка вносимого в уставной капитал имущества

При активах, которые предоставляются обществу с ограниченной ответственностью, с общей номинальной стоимостью менее 20 000 рублей, требуется заключение независимого экспертного оценщика.

До 2014 года предметы с указанной стоимостью и менее оценивались общим собранием всех участников общества. Для принятия решение необходимо было единогласное ание.

Сегодня при передаче любого актива необходимо проводить юридически подтвержденную оценку от независимого оценщика.

  • На итоговое заключение влияют рыночные факторы, которые сложились на момент проведения экспертизы. За основу берутся условия, при которых данное имущество может быть продано в момент проведения оценки в свободных условиях. Итоговый результат подтверждается документально.
  • Некоторые оценщики не проводят физический осмотр предметов, а делают экспертное заключение, исходя присланных фотографий, технических параметров и других документов, которые могли бы подтвердить итоговый результат.

О том, кто осуществляет оценку стоимости вклада в уставный капитал имуществом, читайте ниже.

Выбор оценщика

Организация, которая может заниматься проведением экспертной оценки, должна быть зарегистрирована в СРО. Список компаний, официально имеющих право проводить деятельность по экспертной установке рыночной стоимости имущества, представлен в государственном российском реестре.

Стоимость услуг у компаний зависит от самого предмета и его объема. Для ноутбука сумма может достигать тысячи рублей, а для земельного участка или пакета ценных бумаг — до 50 тысяч рублей. Время проведения экспертизы занимает около одной недели или несколько дней для негабаритных видов компьютерной техники.

Согласно статьи 16 ФЗ №135, оценщик не имеет право состоять с одним из учредителей в родственной связи или не являться кредитором (должником) вышеупомянутых лиц.

Как проходит денежная оценка имущества, вносимого в уставный капитал, расскажем ниже.

Процедура

Оценщик использует информацию из открытого доступа для составления параллелей с аналогичными предложениями на рынке. Учитываются все технические характеристики и условия эксплуатации. Максимально упрощен процесс составления акта для ценных бумаг и других элементов, имеющих фактическую установленную стоимость.

Дополнительные условия внесения вклада в Уставной Капитал определяется Уставом компании. Там может прописываться процесс данной процедуры. Если детали не установлены в главном документе ООО, то следует придерживаться законодательном нормы, согласно которой максимальной срок внесения вклада после его оценки составляет четыре календарных месяца.

Акт оценки (образец) вносимого в уставный капитал имущества можно скачать здесь.

Акт оценки вносимого в уставный капитал имущества

Порядок внесения имущества в уставный капитал после оценки рассмотрен ниже.

Порядок внесения такого взноса

  1. После выбора эксперта или компании, заключается соответствующий договор о предоставлении услуг. Строгой установленной формы такой образец не имеет. Обязательным к указанию считается СРО, где он состоит.
  2. Происходит процесс передачи информации про предмет или объект.
  3. Оценщик выдает акт, где прописана информация про потенциальную стоимость. Коллегия учредителей должна его утвердить в течение шести месяцев с момента его составления оценщиком (граничный период действия акта).
  4. В уставе прописывается сумма, предельная указанной в акте.
  5. Составляется акт приема-передачи и имущество переходит в собственность общества с ограниченной ответственностью.

Последнее действие, которое необходимо совершить — это подать соответствующий акт в государственную фискальную службу.

По желанию позже возможно увеличение уставного капитала имуществом (с его предварительной оценкой).

Про оценку взноса в уставный капитал имуществом расскажет видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/registratsiya/ooo/otsenka-imushhestva-v-ustavnoj-kapital.html

Взнос имуществом: уставный капитал и независимая оценка

Как происходит оценка имущества, что вносится в уставной капитал ООО: особенности и законодательные нормы
 

Уставный капитал хозяйственного общества формируется из вкладов его участников. Они могут быть сделаны в виде денег, ценных бумаг, вещей, исключительных прав и составляют базовое имущество компании. Вклады подразделяются на денежные и неденежные.

Кроме того, закон определяет минимальный размер уставного капитала юридического лица.

До сентября 2014 года существовали различные правила оплаты уставного капитала для ООО и акционерных обществ, но оба вида юр. лиц могли беспрепятственно иметь уставный капитал, состоящий только из имущества.

Закон предоставлял право учредителям ООО самостоятельно определить стоимость такого имущества до 20 000 рублей без привлечения специалиста. Таким образом, минимальный размер уставного капитала для ООО мог быть оплачен, например, офисной техникой, оценку которой производили «на глаз» его участники.

В отношении акционерных обществ действовали иные правила: внесение неденежных вкладов в уставный капитал было возможно только после независимой оценки их стоимости. При этом ограничений в отношении состава уставного капитала также не имелось: его минимальный размер мог рассчитываться, исходя из стоимости имущества, без внесения денежных средств.

ЗНАТЬ: два новых правила формирования уставного капитала

В настоящее время требования к формированию уставного капитала едины для всех видов хозяйственных обществ и состоят из двух императивных норм.

Во-первых, минимальный размер уставного капитала, который для ООО составляет, как и прежде, 10 000 рублей, для публичного АО – 100 000 рублей, а для непубличного АО – 10 000 рублей, должен быть оплачен только деньгами. Все имущество, ценные бумаги и иные материальные блага участники юр. лица могут вносить дополнительно к указанным суммам.

Во-вторых, при создании или реорганизации хозяйственного общества взнос в виде неденежного вклада в уставный капитал должен получить денежную оценку с привлечением независимого оценщика.

Участники же ООО и АО не могут определить стоимость неденежного вклада в уставный капитал выше той, что установил оценщик.

Для того чтобы всем заинтересованным в формировании уставного капитала лицам и независимому оценщику неповадно было договориться и определить для себя более выгодную денежную оценку, законодатель ввел в Гражданский кодекс РФ норму о том, что все эти субъекты солидарно несут субсидиарную ответственность (то есть отвечают вместе и за счет своего имущества) по обязательствам юридического лица в отношении суммы, на которую завышена оценка неденежного вклада. Это правило действует в течение 5 лет с даты регистрации компании (внесения изменений в устав).

Тот факт, что порядок формирования уставного капитала, указанный в Федеральном законе «Об обществах с ограниченной ответственностью», остался прежним, не свидетельствует о возможности его применения. Основополагающие правовые нормы в отношении юридических лиц с 01 сентября 2014 года содержатся только в Гражданском кодексе РФ, а иные законы будут приведены в соответствие позднее.

ПОМНИТЬ: о тонкостях процедуры

Каждый учредитель/участник хозяйственного общества обязан отдельно обратиться к независимому оценщику, если примет решение о внесении в уставный капитал неденежного вклада, что бесспорно приведет к дополнительным затратам. Однако такая оценка полезна и окажет влияние на финансовую эффективность компании, поскольку станет базой для исчисления налога на имущество и амортизационных отчислений.

Логично предположить, что независимая оценка такого вклада производится до регистрации вновь создаваемой компании, однако отчет оценщика по ее результатам не обязательно предоставлять в налоговый орган вместе с пакетом документов на регистрацию.

При увеличении уставного капитала действуют те же правила, что описаны выше. При внесении дополнительного вклада имуществом оформляется акт приема-передачи – тот документ, который должен быть представлен в регистрирующий орган вместе с заявлением о внесении изменений в сведения о юридическом лице.

Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлен закрытый перечень документов, предоставляемых для регистрационных действий при увеличении уставного капитала, и отчет независимого оценщика в нем не значится. Во избежание споров с налоговой инспекцией нелишним будет приложить к пакету документов копию отчета независимой денежной оценки неденежного вклада.

КОНТРОЛИРОВАТЬ: выбор независимого оценщика

Независимые оценщики работают в рамках требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и обязаны осуществлять оценочную деятельность в качестве профессиональной, быть членами саморегулируемой организации оценщиков и застраховать свою гражданскую ответственность.

Поэтому при выборе лица, которое будет производить независимую денежную оценку неденежного вклада, необходимо проверить следующие документы:

  • Документ о профильном образовании (высшее или профессиональная переподготовка по специальности, связанной с оценкой);
  • Свидетельство о членстве в СРО и выписка из реестра членов СРО;
  • Договор обязательного страхования ответственности (страховой полис);
  • Договор на проведение оценки.

Все эти документы независимый оценщик обязан предоставить обратившемуся к нему лицу по требованию, а впоследствии – приложить их копии к отчету (за исключением договора на проведение оценки, он передается отдельно). Отсутствие одного или нескольких документов свидетельствует об отсутствии полномочий на проведение независимой оценки и ничтожность составленного отчета.

Последовательное усложнение процедуры регистрации юридических лиц и краткий период применения новых правовых норм приводят к досадным ошибкам, дополнительным тратам со стороны участников хозяйственных обществ Гарантией быстрого и положительного результата на каждом этапе, будь то создание новой компании или реорганизация имеющейся, станет обращение к специалистам Альянс-Консалтинг.

Источник: https://a-cons.com/blog/1009/

Правничок
Добавить комментарий