Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

Содержание
  1. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
  2. Для чего нужна выписка из ЕГРП
  3. Виды выписок из государственного реестра
  4. выписки из единого реестра недвижимости
  5. Срок действия выписки
  6. Получение выписки
  7. Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)
  8. Что было в этой выписке
  9. Инструкция заказа
  10. Срок действия
  11. Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна
  12. Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?
  13. Для чего нужен ЕГРН?
  14. Выписка из ЕГРН: основные моменты
  15. Стоимость
  16. Выписка из ЕГРН онлайн
  17. Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?
  18. Выписка из ЕГРН Росресстр: что такое ЕГРН где и как получить выписку в 2018 году
  19. Зачем нужна такая справка?
  20. Какие виды бывают
  21. Кто выдаёт выписку
  22. Как получить онлайн-выписку
  23. Как получить оффлайн?
  24. Что такое выписка из ЕГРН и как её получать?
  25. Что это за документ
  26. Где применяется
  27. Какие сведения содержит
  28. Где получить и сколько стоит
  29. Как оформить
  30. Сколько по времени делается
  31. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: получение, документы
  32. Понятие и особенности
  33. Форма
  34. Что в ней содержится
  35. Когда необходимо предоставить документ
  36. Нормативное регулирование
  37. Порядок получения
  38. Стоимость выдачи

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

/ Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?
Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.

Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д.

Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

БумажнаяЭлектронная

На земельный участок

БумажнаяЭлектронная

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаю, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — https://prozhivem.

com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней.

Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия.

Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН.

Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной.

Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки.

Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Для чего нужен ЕГРН?

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

  • любые изменения прав собственности;
  • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
  • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
  • все данные о зарегистрированных лицах;
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников.

Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения.

Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов).

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано.

Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

Стоимость

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Физическое лицоЮридическое лицоОрганы власти
БумажнаяЭлектроннаяБумажнаяЭлектроннаяБумажнаяЭлектронная
Обычная выписка из ЕГРН
4002501100700400250
Расширенная выписка из ЕГРН
7503002200750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
950400950400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
6004001700800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
4002501100500
Кол-во субъектовВыписка на бумажном носителе, рубЭлектронная выписка, руб
Физ. лицоЮр. лицоФиз. лицоЮр. лицо
1 субъект РФ6501800400650
2-28 субъектов РФ12502500500850
29-56 субъектов РФ155028006501000
Более 57 субъектов РФ180030007501100

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

  • Среднее время ожидания выписки – около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
  • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
  • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
  • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?

Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

Источник: https://ktotam.pro/article/zachem-nuzhna-vypiska-iz-egrn

Выписка из ЕГРН Росресстр: что такое ЕГРН где и как получить выписку в 2018 году

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

Осуществляя любую сделку с недвижимостью, будь то покупка дома или продажа квартиры, придется подготовить обширный пакет документов. Одним из них является выписка из ЕГРН.

Эта справка станет вашей гарантией на приобретение недвижимости без участия мошенников, а также подтвердит чистоту проводимой вами сделки для потенциального покупателя.

Если вы впервые слышите о ней, или не знаете для чего она нужна, тогда мы введем вас в курс дела и расскажем, как и где ее можно оформить.

Выписка или справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости представляет собой официальный государственный документ, который несет в себе информацию касательно каждой отдельной единицы недвижимости (квартира, коттедж, дом).

Эта бумага содержит в себе всю актуальную информацию о собственниках недвижимости, ее размерах и назначению использования, расположении и подробный план постройки, сведения о гос. регистрации, а также информацию об обременениях и долевом участии.

Так как это официальная государственная информация, занесенная в правовой реестр, то получение соответствующей выписки гарантирует заказчику правдивость исходных данных, за которые несет ответственность государство. Так как информация находится в свободном доступе, получить подобную справку может любой желающий, для этого необходимо уплатить небольшую госпошлину.

Официальная дата вступления в силу закона и открытие ЕГРН, с необходимостью получения справки для проведения сделок с недвижимостью, является январь 2017 года. Начиная с этого момента объединились ЕГРП и ГКН, и создали единую функциональную базу, призванную упростить процедуру получения справок о недвижимости и ее собственниках.

Зачем нужна такая справка?

Казалось бы, зачем нужны какие-то дополнительные справки или выписки, если на руках есть все документы на имущество, подтверждающие право собственности и технический план.

Но не стоит думать об этом как о дополнительной нагрузке, при сборе пакета документа. Таким образом, государство страхует покупателя от неприятностей, которые могут возникнуть в будущем.

Однако это далеко не последняя сфера применения таких справок.

Основные сферы деятельности требующие справку из ЕГРН:

  1. Принятие участия в государственных программах поддержки семьи. Так, получив соответствующую выписку, можно стать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Справка становится полноценным свидетельством, подтверждающим необходимость расширить жилплощадь для конкретной семьи.
  2. Справка является важной составляющей пакета документов при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Представленная информация устанавливает право собственности и в полной мере подтверждает прозрачность сделки (отсутствие обременения, залога или ареста).
  3. Важный документ в осуществлении процедуры оформления наследства. Так как она несет полную информацию о недвижимости, то становится основным документом для формирования наследственных документов, а также подтвердит круг собственников недвижимости.
  4. Оформление бумаг дарения. Как и в предыдущем случае, определит права дарителя, на недвижимость, оформляемую по договору дарения.
  5. Приватизация жилья в обязательном порядке сопровождается документами из ЕГРН для регистрации и постановки на учет объекта недвижимости.
  6. Получение кредита в банке. При оформлении недвижимости в залог необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности. В дальнейшем, после выдачи займа, в этом документе будет значиться, что недвижимость находится в обременении.
  7. Выписка содержит в себе полный список владельцев и бывших собственников жилья, что поможет установить законность проводимой сделки, а также в случае необходимости послужит доказательством при судебных разбирательствах.
  8. Необходима для приложения к документации при бракоразводном процессе для разделения имущества.
  9. Для заключения договора страхования недвижимого имущества.
  10. Сдача в аренду тоже сопровождается предоставлением этой справки. Она несет в себе всю информацию, подтверждающую целевое использование недвижимости, ее нормативные размеры, а также возможные обременения, которые важны при долгосрочной аренде.

Можно сделать вывод, что эта выписка является свидетельством, подтверждающим право собственности, и вполне может его заменить для других операций с недвижимостью.

Какие виды бывают

В зависимости от цели получения выписки из ЕГРН, различают несколько видов справки. При этом запрос на получение подобной выписки может оставить как сам собственник, так и другие заинтересованные лица или органы.

Стоит отметить, что объем указанной в справке информации может существенно меняться из-за особенностей выбранного вида справки. Приказом Министерства Экономического Развития №975 определен перечень возможных к получению выписок, а также их наполнение.

Какими же бывают выписки:

  • характеризующими объект недвижимости и соответствующие зарегистрированные права на него;
  • полный список прежних и новых правообладателей недвижимости;
  • правоустанавливающая выписка, оформленная для одного лица, выдается на основании всех имеющихся в собственности объектов недвижимости;
  • выписка, устанавливающая дату получения Росреестром заявления о внесении на кадастровый учет недвижимости и соответствующей регистрации права собственности;
  • выписка, устанавливающая условия использования объекта недвижимости;
  • выписка о месте нахождения объекта недвижимости касательно остальных субъектов РФ (населенными пунктами, муниципальными образованиями);
  • выписка, предоставляющая сведенья о кадастровой стоимости проверяемой недвижимости;
  • выписка, подтверждающая или опровергающая факт наличия обременений или ограничений;
  • выписка необходимая для выявления факта ареста недвижимости;
  • расширенные или полные выписки, содержащие в себе все ранее указанные данные.

Как показывает практика, чаще всего запрашиваются справки общего характера и расширенные. Они имеют максимально обширную сферу применения и подходят практически для любых сделок.

Кто выдаёт выписку

Уполномоченным органом по работе с клиентами и выдаче справок является Росреестр. Для подачи заявки можно воспользоваться двумя способами: личное обращение в филиал Росреестра или путем подачи электронной заявки на официальном правительственном сайте структуры (Rosreestr.net). Но и это еще не все, справку также можно заказать в других организациях:

  • в отделениях Почты России;
  • в МФЦ «Мои документы» расположенных как в крупных городах, так и районных центрах;
  • КПР (кадастровая Палата России);
  • на сайтах Госуслуг;
  • на дополнительных ресурсах, тематическая направленность которых посвящена кадастровым реестрам.

Следовательно, для всех желающих получить необходимый документ предусмотрено значительно количество субъектов, уполномоченных предоставить требуемую информацию.

При этом максимальный срок предоставления запрошенных данных может отличаться в зависимости от собственных условий организации. Однако, максимальный срок установлен государством в пределах 10 дней с подачи заявления.

А также стоит отметить, что получение виртуальной справки и путем персонального обращения ничем не отличаются друг от друга. Независимо от способа получения они имеют одинаковую юридическую силу.

Как получить онлайн-выписку

Самым простым и наименее затратным способом получения выписки из ЕГРН является подача электронного запроса посредством интернета. Для кого-то такой метод реальная возможность не тратить время на хождение по организациям, а кто-то хочет получить мгновенный результат (при заказе ускоренной справки, она будет готова через 15-20 минут).

Для тех кто еще незнаком с системой виртуального запроса, предлагаем понятное руководство для заказа выписки:

  1. Посещаем официальный сайт Росреестра;
  2. Переходим в раздел посвященный электронным услугам;
  3. Выбираем пункт получения данных из ГР недвижимости;
  4. После чего заполняется форма, куда вписываются сведенья об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, собственник);
  5. Следующий этап — составление заявления по предоставленным подсказкам;
  6. Выбираете форму необходимой выписки;
  7. Определяем способ получения готовой справки: на электронную почту (указываем ее в способе получения), в офисе одного из представителей системы, куда будет удобно обратиться за получением составленной справки;
  8. Оплачиваете путем безналичного расчета госпошлину;
  9. Ждете ответ о готовности запрошенной справки и получаете сформированный документ.

По такой же схеме можно сделать запрос используя сайт Госуслуг.

Важное НО! Работа на данном портале возможна только после регистрации и подтверждения профиля пользователя, а это занимает порядка 1-2 недель. Следовательно, при необходимости получения каких-либо справок стоит побеспокоиться о предварительной регистрации заблаговременно.

Как получить оффлайн?

Оффлайн — значит нужно обратиться в уполномоченный орган лично. Конечно, это более затратно по времени, но для тех кто не слишком хорошо разбирается в онлайновых процедурах, это самый подходящий способ.

Итак, что же нужно делать:

  • подготовить пакет документов о недвижимости с заявлением и заблаговременно оплаченной квитанцией;
  • обратиться в выбранную организацию и подать запрос (некоторые выдают справку о принятии документов, к примеру, МФЦ; в дальнейшем ее нужно предоставить для получения справки);
  • в установленный срок (3-10 дней) выписка будет оформлена и ее можно будет получить с паспортом и справкой (если она была выдана).

Оформление такой выписки будет сопровождаться выдачей документа распечатанного на бумаге и заверенного подписью и печать ответственного лица.

Источник: https://bankstoday.net/egrn

Что такое выписка из ЕГРН и как её получать?

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

На рынке вторичного жилья существует множество самых разных схем для обмана покупателей. Двойные продажи, поддельные документы, внезапно объявившиеся наследники – вот далеко не все излюбленные приемы мошенников, от которых не так уж и сложно себя обезопасить.

Потенциальному покупателю нужно всего лишь  удостовериться в том, что покупка законна, а объект недвижимости не находится в залоге. Он может это сделать, запросив выписку из ЕГРН – реестра, в котором собраны данные обо всех недвижимых объектах на территории РФ.

С недавних пор справка из реестра превратилась в один из главных документов, которые нужно получать при покупке или продаже квартиры, при сдаче в аренду дома. Собственников жилья все чаще волнует вопрос о том, что представляет из себя выписка из ЕГРН, в каких случаях она используется и где ее получить. Читайте обо всем этом в нашей статье.

Что это за документ

Реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой единую базу данных с информацией обо всем зарегистрированном на территории РФ имуществе.

С его помощью можно уточнить сведения о правообладателях недвижимости, а также о его характеристиках, включая кадастровый номер, площадь и место нахождения.

Для подтверждения этих данных часто требуется справка или выписка из ЕГРН.

Можно сказать, что современные выписки из реестра – это документы, удостоверяющие право собственности на недвижимый объект, которые уже давно заменили знакомое многим аналогичное свидетельство установленной формы.

Где применяется

Выписка из ЕГРН часто требуется при заключении сделок и различных операций с недвижимостью.

Именно из нее покупатель может узнать наиболее полную и достоверную информацию об интересующем его имуществе и проверить, есть ли на нем какие-либо обременения.

Ее также могут потребовать банки и государственные учреждения, например, при оформлении кредита под залог дома или квартиры.

Без справки из реестра не рекомендуется совершать следующие сделки с недвижимостью:

  • Покупку или продажу;
  • Дарение;
  • Передачу по наследству;
  • Обмен;
  • Сдачу в аренду;
  • Оформление под залог.

Какие сведения содержит

Информацию из реестра можно запросить как в бумажной, так и в электронной форме. Оба этих документа содержат примерно одинаковую информацию и имеют схожую юридическую силу. Электронная выписка будет содержать цифровую подпись Росреестра, благодаря чему ее также можно предъявлять по запросу в госорганах и банковских учреждениях.

В расширенной бумажной или электронной выдержке из ЕГРН содержится следующая информация:

  • Данные о владельцах жилья;
  • Форма собственности, в которой находится недвижимость;
  • Общая площадь и назначение;
  • Кадастровый номер и дата его присвоения;
  • Наличие обременений;
  • Графический план и чертеж объекта.

Где получить и сколько стоит

Сведения из реестра недвижимости являются общедоступными, а значит, их может получить любой желающий.

Исключение – сведения из расширенной версии документа, получить которые можно только на основании запроса заинтересованных лиц.

Причем данные, которые будут указаны в такой справке нельзя использовать, нарушая при этом интересы правообладателя – это запрещено действующим законодательством.

Бесплатная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляется:

  • В отделении Росреестра;
  • В многофункциональных центрах;
  • В почтовых отделениях;
  • В кадастровой палате;
  • Через портал Госуслуги;
  • На официальном сайте Росреестра.

Важно

Прежде чем обратиться в соответствующий орган за выпиской, нужно подготовить определенный комплект документов. Конкретный список зависит от того, кому именно понадобилась информация о недвижимости – физическому или юридическому лицу.

Для получения сведений закрытого характера заявителю понадобятся:

  • Заявление на получение выписки;
  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Доверенность на представителя.

Вся информация из Росреестра предоставляется на платной основе, за исключением выписки о кадастровой стоимости недвижимого объекта.

Размер госпошлины за получение выписки из ЕГРН зависит от того, в каком виде будет выдан документ – бумажном или электронном. Так, напечатанная справка будет стоить 750 рублей для физических лиц и 2200 рублей для организаций.

В электронном виде она обойдется немного дешевле: для обычных граждан – 300 рублей, а для организаций – 600 рублей.

Как оформить

Получить выписку на бумажном носителе достаточно просто – на данную процедуру в среднем уходит один день. Для того, чтобы заказать выдержку, заявителю нужно выполнить следующие действия:

  • Подготовить указанные выше документы;
  • Обратиться с комплектом бумаг в организацию, занимающуюся оформлением справок из ЕГРН;
  • Заполнить заявление и передать документы;
  • Оплатить услугу и предоставить квитанцию об уплате госпошлины;
  • Получить расписку о принятии документов к рассмотрению;
  • Обратиться за выпиской, когда она будет готова.

Конечно, гораздо проще и быстрее оставить заявку на получение выписки через Интернет. Чтобы сэкономить время и денежные средства, нужно особенно грамотно подойти к вопросу получения электронной справки. Для этого собственнику жилья придется:

  • Посетить официальный сайт Росреестра;
  • Указать свой регион проживания;
  • Перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • Выбрать рубрику «Получение сведений из ЕГРН»;
  • Кликнуть на услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  • Указать данные о недвижимом объекте;
  • Заполнить заявление в соответствии со всплывающими подсказками;
  • Указать способ получения выписки – по электронной почте или путем личного посещения Росреестра;
  • Оплатить услугу, используя реквизиты банковской карты;
  • Получить уведомление о готовности документа;
  • Забрать справку в отделении Росреестра или скачать по ссылке, присланной на электронную почту.

Сколько по времени делается

Данные из реестра недвижимости должны быть предоставлены заявителю в течение 3 рабочих дней со дня отправки им соответствующего запроса.

Если владелец недвижимости обращается в Росреестр или МФЦ не по месту своей прописки, этот срок может быть продлен до 10 дней.

Между прочим, электронные сведения выдаются быстрее, чем на бумажном носителе: в среднем на это уходит от нескольких часов до 1-1,5 суток.

Источник: https://svoyurist.com/zhilishhnyie-tonkosti/vypiska-iz-egrn

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: получение, документы

Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и как ее получить?

В 2017 году произошла реорганизация органов, занимающихся регистрацией, учетом недвижимости и прав на нее.

В результате объединения существовавших ранее ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости образован орган ЕГРН, ставший единственным хранилищем и источником информации, касающейся объектов недвижимости различного назначения. В настоящее время информацию из ЕГРН можно получить в виде электронной или бумажной выписки.

Понятие и особенности

Выписка из ЕГРН заменила собой действовавшие ранее свидетельства о праве собственности и стала основным документом, содержащим сведения о:

  • правах собственников,
  • кадастровой информации о недвижимости
  • статусе объекта

Переход от свидетельств о собственности к выдаче выписок должен сделать информацию более мобильной и достоверной. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством запрос о получении ряда выписок может сделать любой гражданин, подавший заявление и оплативший госпошлину.

Все сведения, которыми располагает ЕГРН, делятся на общедоступную информацию и ограниченного распространения, которая выдается только собственникам и ряду государственных органов.

Про Единый государственный реестр недвижимости расскажет это видео:

Форма

Существует ряд утвержденных форм выписок, которые можно заказать в ЕГРН:

  • об объекте недвижимости (общего доступа);
  • о технических параметрах и зарегистрированных правах. Это наиболее популярный вид документов, в котором предоставляется вся информация в виде 5 разделов, в том числе, поэтажные планы, наличие обременений и так далее (справка общего доступа);
  • о переходе от одного лица к другому прав собственности на тот или иной объект, т.е. полная история недвижимости (общего доступа);
  • о всех объектах, на которые имеются права у конкретного человека, в том числе были ранее, а также информация по каждому адресу (Ограниченного доступа);
  • о кадастровой стоимости недвижимой собственности (общего доступа);
  • о наличии договоров долевого участия в строительных работах (общего доступа);
  • о признании недееспособности или ограниченной дееспособности собственника (ограниченного доступа);
  • о правоустанавливающих документах (ограниченного доступа).

В ответ на запрос ЕГРН будет выдавать:

  • запрошенные выписки
  • кадастровые планы
  • уведомления о том, что такие сведения отсутствуют
  • отказы в выдаче сведений с указанием причины отказа.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (образец)

Что в ней содержится

Выписки из реестра недвижимости содержат самые полные сведения о запрашиваемых объектах. Неслучайно, подробная выписка занимает 20 листов.

В представляемом документе присутствует информация:

  • из кадастра (адрес, кадастровый номер, планы и прочие технические характеристики)
  • из документов на право владения (ФИО собственника, дата возникновения прав и наименование документа-основания)
  • от банков и судов (о наличии залога или других видов обременений, а также судебного оспаривания прав)
  • из государственных органов (об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципального образования, о застройщиках, лишенных права использовать привлеченные средства).

О том, что собой являет выписка из ЕГРН, расскажет этот видеоролик:

Когда необходимо предоставить документ

Выписки из реестра недвижимости необходимы в следующих случаях:

  • при передаче права собственности путем продажи или дарения
  • для оформления ипотеки или получения залога
  • при вступлении в наследство
  • для раздела имущества
  • при получении материнского капитала на улучшение жилищных условий
  • для оформления имущества в залог
  • в других случаях, когда необходимо подтвердить право собственности на недвижимость

Нормативное регулирование

Порядок выдачи выписок, справок и других документов ЕГРН, регламентируется следующими документами:

  • Закон от 13.07. 15 N 218-ФЗ, формулирующий основные положения государственной регистрации недвижимого имущества
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.16 N 378, которым утверждены формы различных выписок и требования и формату документации.

Порядок получения

Для получения выписки необходимо обратиться:

  • в МФЦ или местный орган регистрационной палаты – лично или почтовым отправлением
  • онлайн через интернет с помощью электронной заявки на сайте ЕГРН или сайте Госуслуги

При обращении необходимо заполнить форму заявления, предъявить документы, подтверждающие личность и оплату услуги. Для представителя юридического лица потребуется еще доверенность на осуществление действий от имени предприятия.

При обращении в МФЦ после подачи заявления получают квитанцию о принятых документах с указанием даты получения ответа.

  • Документы выдаются в бумажном виде или направляются на указанный в заявлении электронный почтовый ящик в виде файла заверенного электронной подписью.
  • Законом не установлены ограничения по срокам действия выписок, но такие временные рамки могут устанавливать те органы, в которые выписки предоставляются.

Стоимость выдачи

Получение сведений из ЕГРН – это платная услуга, за исключением ряда запросов, по которым сведения предоставляются безвозмездно.

В перечень бесплатной информации входят:

  • выписки об актуальной кадастровой стоимости для любых лиц, так как данная информация используется для целей налогообложения
  • ответы на запросы судов, правоохранительных и муниципальных органов, многофункциональных центров, запрашивающих сведения в процессе исполнения своих функций.

Стоимость услуги по выдаче выписки зависит от:

  • вида выписки
  • категории заявителя (юридическое или физическое лицо)
  • формы документа (электронный или на бумаге)

Стоимость различных видов документов составляет следующие суммы:

  1. о переходе прав собственности:
    • для физического лица — в бумажном варианте 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажном виде 1100 руб. на бумаге и 500 руб. в электроном виде
  2. О характеристиках недвижимости и правах на нее
    • для физического лица – на бумаге 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажной форме 1100 руб. и 700 рублей в электронном варианте
  3. О самом объекте недвижимости
    • для физического лица — в бумажном виде 750 руб. и 600 руб. через компьютер
    • для юридического образования – на бумаге 2200 руб. и 600 руб. через интернет
  4. Об участии в долевом строительстве
    • для физического лица — в бумажном виде 1500 руб. и 700 руб. в электронном варианте
    • для юридического образования — в бумажном виде 2950 руб. и 1400 руб. через интернет
  5. Об ограниченной дееспособности собственника
    • для физического лица — в бумажном варианте 950 руб. и
    • 400 руб. в электронном варианте.

Таким образом, начиная с 2017 г. порядок получения выписок из реестра недвижимости стал более доступным и быстрым.

Об объединении Государственного кадастра недвижимости и Реестра прав на недвижимое имущество, а также о последствиях такого мероприятия расскажет этот видеоролик:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/vypiski/iz-reestra-nedvizhimosti.html

Правничок
Добавить комментарий